Irenestraat 15

Eckhaus mit großzügigem Grundstück, eigenem Zugang und lebenslangem Wohnen im Herzen von Beuningen!

In einer hervorragenden Lage im Zentrum von Beuningen liegt diese überraschend großzügige Eckenwohnung auf einem Grundstück von beeindrakenden 360 m². Die Wohnung verfügt über eine eigene Zugangsstraße und bietet zahlreiche Möglichkeiten für bequemes und flexibles Wohnen. Naturliebhaber können hier ihr Herz höher schlagen lassen dank des großzügigen Gartens mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Was diese Wohnung besonders macht, ist ihr lebenslaufstabile Natur. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für ein ebenerdiger Wohnen. Dieser Raum eignet sich zudem hervorragend als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – vollständig nach Wunsch einrichtbar.

Die erste Etage verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, wodurch die Wohnung auch äußerst geeignet für Familien ist.

Kurz gesagt: eine vielseitige Wohnung mit viel Platz, sowohl drinnen als auch draußen, gelegen an einer zentralen und begehrten Lage in Beuningen.

Einteilung

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Badezimmer (schwebendes WC und Fontäne), Treppenhaus und Treppenaufgang. Aus der Halle ist Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.

Die Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit genügend Platz für sowohl ein Sitze- als auch ein Essbereich. Die einfache Küche befindet sich an der hinteren Seite und profitiert ebenfalls von viel Tageslicht dank der großen Fensterfront.

Über die Küche gelangt man in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das an eine Heizungs-/Wäschekammer und ein Badezimmer anschließt. Dieser Raum ist selbstverständlich auch als Wohn- oder Esszimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Waschtisch, eine Design-Heizung und eine Toilette.

Erste Etage:
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Die zweite Badezimmer ist kompakt, aber vollständig ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine, ein schwebendes WC, einen Waschtisch und eine Design-Heizung.

GARTEN

Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine große Auffahrt mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Der Hinterhof ist außergewöhnlich groß, insbesondere berücksichtigt man die Lage nahe dem Zentrum von Beuningen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, ihn ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Derzeit befinden sich zwei Abstellungen und eine gemütliche Terrassenüberdachung, unter der man das draußen Leben sehr genießen kann.

BESONDERS
+ Eckenwohnung auf großem Grundstück von 360 m² mit Hinterhof
+ Gelegen in der Nähe des Zentrums von Beuningen
+ eigener großer Abstellraum
+ Lebensraumfest mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
+ Flexibel einsetzbare Erdgeschossfläche
+ Drei bis vier Schlafzimmer
+ Zweite Badezimmer auf der Etage
+ Eignet sich sowohl für Familien als auch für Erdgeschoss-Wohnungen
+ Zum Großteil mit Kunststoffrahmen versehen
+ Wohnfläche ca. 106 m², Grundstücksfläche 360 m²

UMGEBUNG/ORT

Die Wohnung liegt im/zum Zentrum von Beuningen, einem beliebten Wohngebiet mit allen Einrichtungen in der Nähe.

Die Umgebung zeichnet sich durch schöne Natur, die Außengrenzen der Waal und historische Dämme aus, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Beuningen verfügt über eine umfangreiche und gut ausgestattete Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, ein kulturelles Zentrum mit Bibliothek, Schwimmbad und verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert; mit dem Bus kommst du schnell nach Nijmegen, wo du auf den Zug umsteigen kannst. Darüber hinaus gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das Bundesstraßennetz, wodurch nicht nur Nijmegen, sondern auch Städte wie Arnhem und ’s-Hertogenbosch gut erreichbar sind.

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